Quy trình thủ tục sang tên nhà đất chuyển nhượng bất động sản

Chủ nhật - 13/05/2018 03:44

Quy trình thủ tục mua bán sang tên nhà đất, tài sản bất động sàn mà các bạn lên biết, làm theo trình tự tránh lãng phí mất tiền oan, đỡ mất thời gian cho cả bên mua và bán

+ Bước 1: Ký hợp đồng mua bán quyền sử dụng đất tại văn phòng công chứng, giấy tờ cần chuẩn bị bao gồm:

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;

Chứng minh nhân dân/hộ khẩu hai bên bán và bên mua;

Giấy tờ chứng minh tài sản chung/riêng như Giấy chứng nhận đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận tình trạng độc thân.

Sau khi nhận hồ sơ và xét thấy đủ điều kiện sẽ công chứng hợp đồng mua bán cho các bên.

Hợp đồng mua bán nhà đất

+ Bước 2: Nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc phòng Tài nguyên Môi trường nơi có đất. Hồ sơ chuẩn bị bao gồm:

 

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (01 bản chính + 02 bản photo có chứng thực);

Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất (02 bản có công chứng);

Chứng minh nhân dân/hộ khẩu hai bên bán và bên mua (02 bộ có chứng thực);

Giấy tờ chứng minh tài sản chung/riêng như Giấy chứng nhận đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận tình trạng độc thân (02 bộ có chứng thực);

Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất (01 bản chính);

Tờ khai lệ phí trước bạ (02 bản chính);

Tờ khai thuế thu nhập cá nhân (02 bản chính);

Tờ khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp (02 bản chính);

Tờ khai đăng ký thuế;

Sơ đồ vị trí nhà đất (01 bản chính).

Văn phòng công chứng nhà đất

 

+ Thuế, lệ phí sang tên sổ đỏ nhà đất: Trong trường hợp nhà đất được tặng cho hay thừa kế lần đầu từ những người trong gia đình thì được miễn lệ phí trước bạ và thuế thu nhập cá nhân

Các bước để sang tên nhà đất

Thuế thu nhập cá nhân: 2 %

Lệ phí trước bạ: 0,5 %

Lệ phí địa chính: 15.000 đồng/trường hợp;

Lệ phí thẩm định: Mức thu tính bằng 0,15% giá trị (sang tên) chuyển nhượng (Tối thiểu 100.000 đồng đến tối đa không quá 5.000.000 đồng/trường hợp);

Lệ phí cấp sổ đỏ tùy theo từng trường hợp cụ thể

Thời hạn sang tên nhà đất: Không quá 15 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ

 

+ Bước 3: Nộp đủ lệ phí theo quy định và nhận sổ đỏ nhà đất.

Bình luận

Những tin mới hơn

• MUA NHÀ CHUNG CƯ TRẢ GÓP HÀ NỘI TỪ 270TR & DỰ ÁN THU NHẬP THẤP 2020

Những tin cũ hơn

• Khu Sinh Thái Sing Garden-Thời Cơ Đầu Tư Lớn Không Thể Bỏ Lỡ
• Có nên kiêng mua nhà tầng 13 hay không
• Hướng dẫn làm thủ tục quyền sử dụng đất
• 5 mẫu nhà không nên mua để ở đầu tư cũng không
• Căn hộ tái định cư bán chênh giá khủng
• Nhận ký gửi mua bán cho thuê nhà đất, căn hộ chung cư tại Hà Nội
• Quy trình ký kết một hợp đồng mua bán nhà đất
• Những điều kiện tiên quyết đầu tư căn hộ chung cư sinh lời
• Những hình thức đầu tư sinh lời hiệu quả từ Bất động sản