» Tin tức » Tin dự án

Bất động sản Condotel là gì? Có nên đầu tư vào Condotel không

Thứ năm - 06/07/2017 10:54

Condotel là loại hình bất động sản nghỉ dưỡng. Sản phầm rất phổ biến trên thế giới nhưng đây là loại hình mới phát triển tại Viêt Nam Condotel vẫn là cái tên vô cùng lạ lầm với các nhà đầu tư BĐS Việt Nam.

I. Khái niệm Condotel ? Cách thức vận hành Condotel
1. Khái niệm dự án Condotel là viết tắt của hai từ Condo Hotel được hiểu là căn hộ khách sạn. Condotel được kiến thiết giống như một khách sạn hạng sang nhưng có chủ sở hữu riêng và có đầy đủ bếp ăn, dụng cụ nấu nướng, phòng khách, phòng ngủ, phòng tắm…đáp ứng tối đa nhu cầu sinh hoạt của con người.

2. Condotel có đơn vị bảo dưỡng riêng và quản lý vận hành

- Condotel hoạt động theo hình thức Timeshare, khách hàng sẽ có một kì nghỉ dưỡng tại Vinpearl Condotel trong khoảng thời gian được ấn định, chuyển nhượng quyền sử dụng sang cho bạn bè và người thân, trao đổi kỳ nghỉ dưỡng với những người đồng sở hữu khác.

- Condotel có đầy đủ các tiện ích và dịch vụ của một khu resort hay khách sạn cao cấp nhằm mang đến cho khách hàng một cuộc sống hoàn hảo với những giá trị sống thời thượng, đẳng cấp.

3. Khách hàng có thể được mua quyền sở hữu và sử dụng căn hộ.

- Bạn sẽ phải trả một khoản tiền cho việc sở hữu và được cấp giấy chứng nhận sở hữu sổ hồng giống như căn hộ chung cư. Điều khác so với căn hộ là bạn có một đội ngũ quản lý chuyên nghiệp làm nhiệm vụ chăm sóc, bảo vệ và cho thuê Condotel.

4. Sở hữu Condotel mất những chi phí gì ?

- Mức phí phải trả cho Condotel bao gồm:

+ Thuế thu nhập: Nếu bạn tham gia chương trình cho thuê lại, bạn phải trả thuế thu nhập.

+ Tiền phí hàng tháng dành cho việc quản lý: Các khoản tiền được chi cho việc bảo dưỡng, làm mới và cung cấp các tiện ích, dịch vụ khác sẽ được lấy trực tiếp từ phí quản lý hàng tháng.
+ Lãi ngân hàng: Nếu bạn vay ngân hàng để mua căn hộ khách sạn, bạn phải trả khoản lãi hàng tháng theo đúng hợp đồng.

Bất động sản Condotel là gì? Có nên đầu tư vào Condotel không

Condotel loại hình nghỉ dưỡng BĐS đang lên ngôi năm 2016

II. Những lý do nên đầu tư sở hữu căn Condotel

- Tiềm năng tăng giá

+ Vượt trội hơn hẳn so với nhiều loại hình bất động sản tư nhân khác, Condotel luôn được nhận định có tiềm năng tăng giá cao nhờ khả năng kinh doanh và cho thuê, đồng thời được quản lý bởi các đơn vị chuyên nghiệp từ phía chủ đầu tư.

- Lợi nhuận khủng từ việc cho thuê

+ Kiếm tiền từ bất động sản cố đinh? Đây chính là phương án đầu tư an toàn và đem lại hiệu quả cao nhất. Khách hàng vẫn có quyền sở hữu 100% căn hộ nhưng thu được một khoản lợi nhuận không nhỏ từ hoạt động cho thuê.

- Kinh doanh du lịch an nhàn

Condotel là minh chứng cho tuyệt vời cho khái niệm “Gà đẻ trứng vàng”, chỉ với một số vốn đầu tư ban đầu nhất định, khách hàng hoàn toàn có thể yên tâm tận hưởng lợi tức hàng năm mà không phải lo lắng về quy trình quản lý vận hành căn hộ của mình.

- Vốn đầu tư “mỏng”

+ Đặt lên bàn so sánh với các loại hình bất động sản du lịch khác như Biệt thự, Condotel yêu cầu số vốn ban đầu không lớn, chỉ từ 2-6 tỉ đồng tùy thuộc vào từng dự án, khách hàng đã có thể sở hữu một căn hộ khách sạn đẳng cấp.

ài sản thừa kế – Đầu tư lâu dài

Khách hàng nhận sổ đỏ và toàn quyền sở hữu căn hộ khách sạn của mình. Điều này đồng nghĩa với việc khách hàng có thể chuyển nhượng, trao đổi hợp pháp. Đây sẽ là kênh đầu tư lâu dài, không chỉ cho khách hàng mà còn cả các thế hệ sau.

- Nghỉ dưỡng 5 sao sang trọng

Bản chất của Condotel chính là phòng khách sạn hạng sang được trang bị các tiện ích gia đình, một ngôi nhà thứ hai nơi thượng khách tận hưởng kì nghỉ tuyệt vời bên người thân và cùng trải nghiệm những dịch vụ đẳng cấp.
Bất động sản Condotel là gì? Có nên đầu tư vào Condotel không

Loại hình biệt thự nghỉ dưỡng ven biển ngày càng được ưa chuộng tại Việt nam

III.Các dự án Condotel nổi tiếng tại Việt Nam đang được nhiều người tìm kiếm
1. Dự án Condotel Nha Trang

Dự án căn hộ khách sạn Havana Nha Trang là dự án condotel đầu tiên tại Việt Nam. Đây cũng là một trong những tòa nhà cao nhất ở Nha Trang với chiều cao 41 tầng gồm 1260 căn Condotel 5 sao, được quản lý bởi tập đoàn Best Western của Mỹ, hiện đang có mức giá bán tầm $2200/m2. Sắp tới, chủ đầu tư Vingroup sẽ cho ra mắt dự án Vinpearl Condotel Nha Trang hứa hẹn sẽ tạo cơn sốt mạnh cho thị trường đầu tư bất động sản

2. Dự án Condotel Đà Nẵng

Tiêu biểu cho dự án khách sạn căn hộ tại Đà Nẵng là dự án A La Carte Đà Nẵng gồm 202 căn Condotel 4 sao hầu như đều hướng về biển, được điều hành bởi Serenity Holding , chào bán từ tháng 11/2011, giá bán trung bình từ $1.500 – $2 500/m2 cho 1 căn diện tích từ 46 – 74m2. Gần đây có thêm dự án Olalani Resort and Condotel là một trong những dự án nổi bật của Condotel Đà Nẵng.

3. Dự án Condotel Phú Quốc

Tiêu biển cho loại hình căn hộ khách sạn tại Phú Quốc là Vinpearl Condotel Phú Quốc và Dự án Khu du lịch và biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp Condotel Grand World Phú Quốc của Tập đoàn LDG Group có diện tích hơn 85 ha bao gồm bốn khu biệt thự nghỉ dưỡng có số lượng là 447 căn, 104 bungalow cao cấp hướng biển, giá bình quân 2,5 tỷ đồng/căn.
4. Dự án Condotel Hạ Long

New Life Tower được biết đến là là dự án căn hộ khách sạn điển hình tại thành phố biển Hạ Long. Dự án được xây dựng trên lô đất N2 – A1, thuộc khu đô thị Cái Dăm – TP Hạ Long tỉnh Quảng Ninh. Chủ đầu tư Geleximco cam kết cho khách hàng hưởng lợi nhuận 14% trong 2 năm đầu, các năm tiếp theo sẽ được thỏa thuận trực tiếp với đơn vị khai thác và quản lý.
Bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam bản chất vẫn là một kênh đầu tư tài chính, tạo ra dòng tiền đều đặn và chủ sở hữu được “nghỉ dưỡng” theo đúng nghĩa đen và nghĩa bóng. Phân khúc này mặc dù đã phát triển rất lâu trên thế giới nhưng ở Việt Nam vẫn còn là bài toán cơ hội và thách thức.