MUA NHÀ CHUNG CƯ TRẢ GÓP HÀ NỘI TỪ 270TR & DỰ ÁN THU NHẬP THẤP 2020

Thứ năm - 12/03/2020 05:51

Mua nhà chung cư trả góp Hà Nội dưới 1 TỶ tại các quận Nội Thành, Cách mua nhà trả góp giá rẻ 2020 và điều kiện mua căn hộ với mức thu nhập thấp 10tr/tháng

DỰ ÁN NHÀ CHUNG CƯ TRẢ GÓP CHO NGƯỜI THU NHẬP THẤP GIÁ RẺ TẠI HÀ NỘI 2020

(Mua nhà trả góp chỉ cần có sẵn 270 triệu và thu nhập 10tr/tháng)

Chung cư trả góp hay nhà trả góp là chủ đề luôn nóng của xã hội đặc biệt đối với các cặp vợ chồng trẻ, gia đình có mức thu nhập trung bình - thấp ở các khu vực nội thành như Hà Nội hoặc TP Hồ Chí Minh, Bởi chỉ cần có số tiền bằng 1/3 giá trị căn hộ là khách hàng đã được ở trong ngôi nhà chính chủ của mình, 2/3 còn lại ngân hàng sẽ giải ngân giúp bạn và hàng tháng bạn sẽ trả dần cho ngân hàng đến khi nào hết.

Trong phạm vi bài viết này Haihacorp.vn xin chia sẻ một số kinh nghiệm để sở hữu dự án nhà trả góp giá rẻ cho quý khách hàng tham khảo. 

Quý khách hàng có nhu cầu tìm hiểu thêm về các dự án vui lòng điền vào mẫu form bên dưới bài viết, Chúng tôi sẽ liên hệ lại trong vòng 24h 

1.  CÁC DỰ ÁN NHÀ CHUNG CƯ TRẢ GÓP TẠI HÀ NỘI

Hiện tại trên địa bàn thành phố Hà Nội có 1 số dự án chung cư trả góp đang còn giao dịch, được đông đảo người dân quan tâm, Qúy khách hàng chỉ cần chuẩn bị trước 1 khoản tiền bằng 30% giá trị căn hộ khoảng 270tr - 370tr là đã có thể mua được căn hộ chung cư trả góp tại Hà Nội.

- Dự án Chung cư C14 Phòng không không quân

Phối cảnh dự án C14 Phòng không không quân

- Vị trí 362 Bùi Xương Trạch - Định Công - Hoàng Mai
- Thiết kế 2 tòa cao 21 tầng với hơn 1000 căn hộ
- Giá: Từ 1,3 tỷ/căn,  diện tích 50-70m2, Vay 65% gtri căn hộ
- Thanh toán tiền theo tiến độ trồng tầng dự án chia làm 7 đợt (30, 10, 10, 10, 25, 0,5)
- Thông tin chi tiết xem tại địa chỉ: Chung cư C14 bộ quốc phòng 

- Dự án khu đô FLC Garden City Đại Mỗ (Đang bán)

+ Tọa lạc: Đại Mỗ - Q. Nam Từ Liêm
+ Các hạng mục: Căn hộ chung cư, Biệt thự, Khu nhà trẻ, Hồ điều hòa, Khuôn viên cây xanh
+ Giá bán: 1,1tỷ/căn 49m2, vay 65% gtrị căn hộ, diện tích đa dạng từ 45 - 59 - 64m2
- Cạnh Aeon Mall Hà Đông và giá căn hộ tiếp tục tăng khi Aeon đi vào hoạt động
- Thông tin chi tiết xem tại địa chỉ: FLC Đại Mỗ

- Dự án Chung cư Trung Văn mở rộng Nam Từ Liêm

Phối cảnh dự án Trung Văn mở rộng

- Vị trí khu đô thị Trung Văn - Tố Hữu - Nam Từ liêm
- Thiết kế 5 tòa cao 21 tầng với hơn 3000 căn hộ
- Giá: Từ 22tr/m2,  diện tích từ 55 -70m2
- Thanh toán tiền theo tiến độ trồng tầng dự án chia làm 7 đợt (30, 10, 10, 10, 25, 0,5)
- Thông tin chi tiết xem tại địa chỉ: Nhà ở xã hội trung văn

- Dự án Chung cư EcoHome 3 Bắc Từ Liêm

Phối cảnh dự án Ecohome 3

- Vị trí Đông Ngạc - Bắc Từ Liêm
- Thiết kế 5 tòa cao 21 tầng với hơn 3000 căn hộ
- Giá: Từ 19tr/m2,  diện tích 55-80m2
- Thanh toán tiền theo tiến độ trồng tầng dự án chia làm 7 đợt (30, 10, 10, 10, 25, 0,5)
- Thông tin chi tiết xem tại địa chỉ: Eco Home Bắc Từ Liêm 

- Dự án Chung cư CT5 CT6 Lê Đức Thọ

Phối cảnh dự án CT5 CT6 Lê Đức Thọ

- Vị trí Mặt đường Lê Đức Thọ - Mỹ Đình
- Thiết kế 2 tòa cao 25 tầng 
- Giá: Từ 25tr/m2,  diện tích đang cập nhật

- Dự án Mipec Kiến Hưng (Đang bán)

Phối cảnh dự án Mipec Hà Đông
 

+ Vị trí: Đường Kiến Hưng - Hà Đông

+ Gồm các hạng mục: Căn hộ chung cư, Biệt thự, Khu nhà trẻ, Khuôn viên cây xanh
- Chung cư có 7 tòa cao 26 tầng
- Gía bán từ 18tr/m2/ Diện tích từ 50-74m2 (Từ 900tr/căn)
- Thanh toán tiền theo tiến độ (25,20,20,30, 50% )
- Dự kiến bàn giao quý 4/2018

+ Dự án Xuân Phương Residence

Dự án báo nhân dân

+ Tọa lạc: Xuân Phương - Từ Liêm
+ Gồm các hạng mục: Căn hộ chung cư, Biệt thự, Khu nhà trẻ, Khuôn viên cây xanh
- Chung cư có 6 tòa cao 18 tầng
- Gía bán từ 22tr/m2/ Diện tích từ 52 - 64 - 72 - 96m2
- Thanh toán tiền theo tiến độ trồng tầng dự án chia làm 5 đợt (20, 20, 20, 20, 20)

 

Phối cảnh khu đô thị Kiến Hưng

- Dự án nhà ở xã hội Kiến Hưng (Đã bàn giao 2017)

+ Tọa lạc: Phường Kiến Hưng, Hà Đông, Hà Nội
+ Gồm các hạng mục: Căn hộ chung cư, Khu nhà trẻ, Hồ điều hòa, Khuôn viên cây xanh
- Tổ hợp 20 tòa cao 15 tầng với hơn 4000 căn hộ
- Gía bán từ 15,3tr/m2/ Diện tích từ 44 - 70m2
- Thanh toán tiền theo tiến độ trồng tầng dự án chia làm 8 đợt (20, 10, 10, 10, 10, 10, 25, 5)
- Thông tin chi tiết về dự án xem thêm tại đây

Phối cảnh dự án Thanh Hà Cienco 5 Hà Đông - Nhà ở dành cho người thu nhập thấp

- Dự án Chung cư Thanh Hà Cienco 5 Hà Đông (Đang bán)

+ Tọa lạc: Phường Kiến Hưng, Quận Hà Đông, Hà Nội
+ Gồm các hạng mục: Căn hộ chung cư, Biệt thự, liền kề, Khu nhà trẻ, Hồ điều hòa, Khuôn viên cây xanh
- Tổ hợp nhiều tòa cao 16-19 tầng với hơn 1000 căn hộ 
- Gía bán từ 11tr/m2 .Diện tích từ 45 - 79m2
- Thanh toán tiền theo tiến độ trồng tầng dự án chia làm 5 đợt (20, 20, 20, 20, 20)
- Thông tin chi tiết về dự án xem thêm tại đây

Phối cảnh Thăng Long Victory

- Dự án Thăng Long Victory (CĐT Phúc Hà)

+ Tọa lạc ngay mặt đường Đại Lộ Thăng Long
+ Gồm các hạng mục Căn hộ chung cư, Khuôn viên......
+ Gía bán từ 17 triệu/m2 với diện tích căn hộ từ 45 - 82m2 (Mua căn hộ ở đây có thể nhận nhà vào ở ngay)
+ Thông tin chi tiết xem tại đây

The golden an Khánh

- Dự án The Golden An Khánh giai đoạn 2

+ Tọa lạc cạnh dự án Vinhomes Thăng Long
+ Gồm các hạng mục Căn hộ chung cư, Khuôn viên......
+ Gía bán từ 18 triệu/m2 với diện tích căn hộ từ 65 - 91m2 (giao nhà quý 4/2017)
+ Thông tin chi tiết xem tại chung cư the golden an khánh

 

- Uư điểm của những dự án chung cư trả góp trên là hạ tầng đồng bộ, thuận lợi, mức giá rẻ, chỉ tầm trên dưới1 tỷ/căn. Hỗ trợ trả góp với lãi suất thấp, chủ đầu tư uy tín luôn bàn giao nhà trước tiến độ, được xây dựng ở những vị trí đắc địa đầy đủ, được thừa hưởng tiện ích của cả khu đô thị.

- Hạn chế: Chất lượng công trình ở mức trung bình "Các cụ vẫn có câu tiền nào của ấy" - Chắc chắn không thể so sánh được với những dự án cao cấp giá gấp 3 - 4 lần khác, mật độ dân số hơi dày. Dựa vào những phân tích trên từ sàn, quý khách sẽ có những lựa chọn hợp lý cho bản thân

Quý khách hàng có nhu cầu tìm hiểu thêm về các dự án vui lòng điền vào mẫu form bên dưới bài viết, Chúng tôi sẽ liên hệ lại trong vòng 24h 

2. THẾ NÀO LÀ NHÀ CHUNG CƯ TRẢ GÓP ?

+  Chung cư trả góp là những dự án căn hộ đang xây dựng, hình thành nhà ở trong tương lai, hoặc những dự án đã bàn giao nhà nhưng khách hàng chưa cần thanh toán hết giá trị của căn hộ tại thời điểm mua, thay vào đó ngân hàng hoặc một tổ chức tín dụng nào đó sẽ cho người mua vay bằng cách thế chấp chính căn hộ đó, hoặc đảm bảo nguồn trả nợ từ người đứng ra vay thường sẽ là 70% giá trị căn hộ hoặc cá biệt có những trường hợp lên đến 85% giá trị căn hộ..
+ Xem thêm dự án nhà ở xã hội hà nội
 

- Chung cư hiện nay đang là sự lựa chọn của nhiều gia đình đặc biệt là gia đình trẻ. Với giá cả, tiến độ, an ninh, tiện ích cùng với nhiều chính sách ưu đãi trả góp như hiện nay, thì cơ hội có được một căn hộ “an cư lạc nghiệp” cũng không còn quá khó khăn. Nhưng làm thế nào để chọn mua được nhà chung cư ưng ý, phù hợp với điều kiện gia đình thì không phải là dễ.
 

Một dự án chung cư trả góp tại Hà Nội đã bàn giao

- Thấu hiểu được những trăn trở trên nhiều chủ đầu tư đã có những chính sách riêng để hỗ trợ người mua nhà như cắt giảm giá gốc để dủđiều kiện vay các gói hỗ trợ từ chính phủ, liên kết với ngân hàng, chia nhỏ tiến độ đóng tiền theo đợt .....

3. ĐIỀU KIỆN CẦN CÓ TRƯỚC KHI MUA CHUNG CƯ TRẢ GÓP

Thứ nhất: Xác định khả năng tài chính
- Vấn đề quan trọng nhất cần lưu ý khi mua chung cư giá rẻ, trả góp, ( nhà ở dành cho người thu nhập thấp) là người mua phải tính xác định được khả năng tài chính của mình để tránh vi phạm hợp đồng.
- Phải xác định rõ số tiền hiện tại mình đang có, số tiền còn lại của bản thân hoặc gia đình mình sau khi trừ đi các chi phí sinh hoạt hàng tháng là bao nhiêu?
- Xác định trước nguồn tài chính huy động được từ người thân, bạn bè là bao nhiêu, nếu có tính lãi thì cũng phải tính toán xem có hợp lý hay không, nếu thấp hơn so với lãi suất ngân hàng hoặc không tính lãi là tốt, bạn nên tận dụng khoản vay này.

- Phải xác định được số tiền lãi và tiền nợ gốc phải trả hàng tháng sau khi mua nhà trả góp là bao nhiêu để có kế hoạch chuẩn bị tài chính cho phù hợp. Thông thường, không nên vay quá 50% giá trị căn hộ để đảm bảo sự cân bằng cho chi tiêu hàng và trả lãi hàng tháng.
- Nếu số tiền mặt có xấp xỉ 30% giá trị căn hộ, và thu nhập hàng tháng của bạn ổn định khoảng 8 - 10 triệu thì việc mua nhà chung cư trả góp là khả thi, bạn hoàn toàn yên tâm làm chủ được các yêu cầu trong hợp đồng mua bán.

Thứ Hai: Là vị trí dự án.
- Trong phong thủy, khi xem xét một ngôi nhà có câu “nhất vị, nhị hướng”, thì khi mua chung cư, yếu tố đầu tiên cũng là vị trí. Cần phải nghiên cứu xem vị trí đó có phù hợp với nhu cầu ăn ở đi lại của mình không. Khi xem xét về vấn đề vị trí nên sắp xếp theo hướng ưu tiên từ thuận tiện cho việc đi làm, sinh hoạt sau đó là các vấn đề khác.... 

Bản đồ chung cư trả góp nội thành Hà Nội

Với giá cả, tiến độ cùng với nhiều chính sách ưu đãi, trả góp như hiện nay thì cơ hội có được một căn hộ “an cư lạc nghiệp” cũng không còn quá khó khăn 
Thứ ba: Chủ đầu tư là ai?
- Thực tế trên thị trường bất động sản đã cho thấy nhiều câu chuyện lùm xùm giữa người mua nhà với chủ đầu tư. Hàng loạt những “trái đắng” từ chậm tiến độ bàn giao nhà, vi phạm cam kết hợp đồng đến dịch vụ …suy cho cùng cuối cùng người mua nhà vẫn là người chịu thiệt. Chính vì vậy cần phải tìm hiểu kỹ để chọn chủ đầu tư mà gửi vàng.

Để đánh giá năng lực của một chủ đầu tư cần quan tâm đến một số yếu tố sau:
- Xem xét các dự án họ đã thực hiện. Uy tín doanh nghiệp được tạo dựng từ chính những công trình họ đã thực hiện chứ không phải những gì họ nói. Chất lượng xây dựng ra sao? Tiến độ bàn giao nhà thế nào?.....

- Tình hình tài chính của chủ đầu tư như thế nào? 
- Có sự liên kết, hỗ trợ với các ngân hàng lớn. Để đạt được những thỏa thuận về việc liên kết hỗ trợ với các ngân hàng các chủ đầu tư này đã được ngân hàng thẩm định và đánh giá vì vậy, bạn có thể hoàn toàn yên tâm với những dự án như vậy.

Thứ tư: Hồ sơ pháp lý dự án: 
- Yếu tố này ngoài sự tìm hiểu ở các nguồn khác nhau thì cách nhanh nhất bạn hãy liên hệ với 1 người thân làm trong ngành BĐS hoặc liên hệ trực tiếp với sàn, bởi họ là những người trong ngành am hiểu, sẽ cho bạn câu trả lời xác thực nhất.

Tính chất pháp lý dự án

Thứ năm: Là về hạ tầng tiện ích.
Đây là vấn đề rất quan trọng. Hạ tầng có thể đánh giá dựa trên những tiêu chí sau:
- Những yếu tố về điện, đường, trường, trạm, nước sạch, chợ, bệnh viện, công viên, dịch vụ hành chính công… có đầy đủ và thuận lợi không?
- Đánh giá về các dịch vụ của khu chung cư trả góp, thang máy, đội ngũ quản lý tòa nhà, an ninh, nơi gửi xe, khu vực sinh hoạt chung, các quy định của của tòa nhà...

Thứ sáu: Các loại phí 
Điều này tùy từng phân khúc chung cư mà có giá khác nhau. Hàng tháng bạn phải chi trả một khoản tiền cho các loại phí duy trì, bảo dưỡng… nên hãy tham khảo kỹ mức giá của chúng có ở mức chấp nhận được hay không. Đây là một vấn đề hết sức quan trọng và không nên bỏ qua.

Căn hộ trả góp là như thế nào ?

- Chung cư trả góp là những dự án căn hộ đang xây dựng, hình thành nhà ở trong tương lai, hoặc những dự án đã bàn giao nhà nhưng khách hàng chưa cần thanh toán hết giá trị của căn hộ tại thời điểm mua, thay vào đó ngân hàng hoặc một tổ chức tín dụng nào đó sẽ cho người mua vay bằng cách thế chấp chính căn hộ đó làm tài sản thế chấp. Khoản vay tùy thuộc vào nhu cầu của khách hàng, tối đa có thể lên tới 70% giá trị căn hộ. Hiện tại ngoài các gói vay thương mại từ các ngân hàng với lãi suất từ 7 - 10%/năm thì chính phủ còn đưa ra các gói tín dụng với lãi suất thấp như gói tín dụng hỗ trợ người mua nhà ở xã hội với lãi suất 4,8% trong vòng 25 năm..

- Những dự án nhà chung cư trả góp thường là những dự án chung cư giá rẻ, có mức giá bán dưới 15 triệu/m2 hoặc tổng giá trị căn hộ dưới 1,05 tỷ, hoặc cũng có thể là những dự án nhà ở xã hội, nhà tái định cư....

**** Điều kiện và thủ tục vay gói 4,8% /năm thời gian vay tối đa 25 năm.
 

- Sau khi đã tìm hiểu được những điều cơ bản trên, điểm nhấn cuối cùng mà Sàn muốn gửi gắm đến quý khách hàng là nhận định được thời điểm và thời cơ hợp lý để quyết định mua căn hộ chung cư thu nhập thấp.

- Bởi rất nhiều khách hàng đã tìm hiểu rất kỹ về dự án về chủ đầu tư, về tất cả vấn đề liên quan đến dự án nhưng sau cả hơn 1 năm tìm hiểu vẫn chưa thể chọn cho mình được căn hộ, bởi giá cả tăng hoặc chọn được căn ưng ý hợp phong thủy thì lại không còn......
- Sàn hy vọng một số kinh nghiệm nêu trên sẽ giúp những người sắp mua nhà có được một số kinh nghiệm trước khi quyết định được một trong 3 việc quan trọng của đời người (“tậu trâu, cưới vợ, làm nhà”) nhất là trong điều kiện kinh tế khó khăn hiện nay. chung cư thu nhập thấp

 

Quý khách hàng có nhu cầu tìm hiểu thêm về các dự án nhà trả góp Hà Nội 2018 vui lòng điền vào mẫu form bên dưới bài viết, Chúng tôi sẽ liên hệ lại trong vòng 24h 

Bình luận

Những tin cũ hơn

• Quy trình thủ tục sang tên nhà đất chuyển nhượng bất động sản
• Khu Sinh Thái Sing Garden-Thời Cơ Đầu Tư Lớn Không Thể Bỏ Lỡ
• Có nên kiêng mua nhà tầng 13 hay không
• Hướng dẫn làm thủ tục quyền sử dụng đất
• 5 mẫu nhà không nên mua để ở đầu tư cũng không
• Căn hộ tái định cư bán chênh giá khủng
• Nhận ký gửi mua bán cho thuê nhà đất, căn hộ chung cư tại Hà Nội
• Quy trình ký kết một hợp đồng mua bán nhà đất
• Những điều kiện tiên quyết đầu tư căn hộ chung cư sinh lời
• Những hình thức đầu tư sinh lời hiệu quả từ Bất động sản