» Tin tức » Phong thuỷ

5 Điểm Cộng Cho Thiết Kế Ngôi Nhà Của Bạn Nếu Muốn Bán Giá Cao

Thứ ba - 27/10/2020 16:15

Thiết kế ngôi nhà của bạn để tăng điểm cho ngôi nhà, Đây là điều ai cũng nghĩ tới nhưng không phải ai cũng làm được, Hãy cùng đọc qua bài viết dưới này các bạn nhé

Nếu bạn là một chủ nhà thông minh, bạn sẽ nhận thấy ngôi nhà của mình không chỉ để ở, phục vụ cuộc sống hằng ngày mà nó cũng là một trong những tài sản có giá nhất. Trên thực tế, nhờ vào tâm lý “an cư lập nghiệp” của người Việt, giá trị bất động sản luôn gia tăng theo thời gian. Một số người bán có lãi từ 10-30% so với số vốn ban đầu. Tuy nhiên, rất khó để biết trước tâm lý thị trường ra sao và các yếu tố khách quan tác động thế nào tới giá nhà đất. Để thu hút người mua thì điều kiện tiên quyết là nhà của bạn phải đạt hoặc thậm chí vượt qua các yêu cầu quy chuẩn chung của thị trường. Từ đó, bạn có thể tự tin phát giá vì giá trị căn nhà của bạn đã hơn mặt bằng chung. Hãy làm theo các hướng dẫn đơn giản sau đây về khâu thiết kế để nhà bạn nhận được định giá cao

1. THIẾT KẾ NỘI THẤT

Khi mua bất cứ một sản phẩm nào, tâm lý người tiêu dùng đều chọn hình thức bề ngoài để đánh giá trước tiên và nhà ở không phải là một ngoại lệ. Nếu các villa, nhà liền kề và nhà liền thổ phải chú ý nhiều hơn tới thiết kế bên ngoài thì các căn chung cư lại bớt đi được khâu này. Thiết kế nội thất là phần chính yếu hơn cả. Không ai lại không muốn được sống trong một trông gian ấm cúng, thanh lịch hoặc xinh xắn. Nhưng điều đó không có nghĩa là bạn phải chi tới hàng tỷ đồng chỉ để nâng cấp sàn nhà, tủ gỗ, ốp tường, vv cho mọi không gian trong nhà. Những không gian quan trọng cần nhiều tâm huyết hơn cả là:
- Phòng khách
- Nhà bếp
- Phòng ngủ chính
- Phòng ăn

5 Điểm Cộng Cho Thiết Kế Ngôi Nhà Của Bạn Nếu Muốn Bán Giá Cao

Thiết kế ngôi nhà phù hợp công năng để bán được giá cao

Bạn có thể lấy nhà bếp làm một ví dụ. Để cải tạo, nâng cấp một nhà bếp sẽ có giá từ $5000-20,000 bao gồm các thiết bị nhà bếp mới nhất, tủ bếp, bàn bếp, bồn rửa cho tới nền gạch. Những hạng mục này sau khi đầu tư sẽ không bị mất giá mà thậm chí còn gia tăng giá trị cho căn nhà của bạn thêm $10,000.

2. THIẾT KẾ KHÔNG GIAN

Rõ ràng là những căn nhà lớn, rộng rãi hơn trong cùng một khu vực thì sẽ có giá bán cao hơn. Hầu như các căn chung cư, nhà ở phân lô đều có diện tích tương tự nhau nên nếu bạn mạnh dạn phá bỏ ít tường, để mở không gian, tạo cảm giác nhà rộng rãi thì bạn đã ghi điểm rồi.

- Lấy nhà tắm làm ví dụ. Thay thì tạo những bức tường ngăn cách thì hãy sử dụng chất liệu kính để thay thế. Ngoài ra, bạn cũng không cần quá cầu kỳ đặt một chiếc bồn tắm cồng kềnh vào đó. Hãy mạnh dạn thay thế bằng vòi tắm hoa sen có nhiều đầu phun để tiết kiệm diện tích mà không làm mất đi sự thoải mái, tiện nghi. Nếu khi bán nhà, bạn vẫn giữ các thiết bị này sạch sẽ 90% như lúc ban đầu thì sẽ không lo bị mất giá mà còn có thể góp phần tăng từ 10-17%.

3. TIẾT KIỆM NĂNG LƯỢNG

Hiện nay, nhiều khu nhà ở hay nhà riêng ở Việt Nam chưa đưa việc tiêu thụ năng lượng bền vững vào thiết kế nhà. Tuy nhiên, khi kiến thức được mở mang và học hỏi, tiêu chuẩn về nhà ở chắc chắn cũng sẽ được nâng lên. Khi bạn giới thiệu căn nhà của mình có hệ thống điện nước tiện lợi, hiện đại và lại tiết kiệm thì người mua sẽ khó lòng từ chối, thậm chí còn ưu tiên trong thứ tự chọn mua của họ. Hãy kiểm tra xem nhà bạn đã có những đặc điểm thân thiện với môi trường như sau chưa nhé:
- Hệ thống sửa ấm và làm mát quanh nhà
- Máy lọc nước sử dụng lâu dài cho sinh hoạt
- Hệ thống cửa và cửa sổ theo hướng hút gió vào mùa hè, ấm áp vào mùa đông
- Hệ thống đèn chiếu sáng tối thiểu số bóng và thắp sáng từng nơi hợp lý
- Các thiết bị gia dụng tiết kiệm điện
- Hệ thống điện năng lượng mặt trời

4. LẮP ĐẶT THIẾT BỊ GIA DỤNG

Một điểm quan trọng nữa khi trong thiết kế nhà đó là các thiết bị gia dụng cần được bố trí, lắp đặt cho hợp lý. Nó giúp căn nhà của bạn trông gọn gàng hơn rất nhiều. Không gian phổ biết nhất cần chú ý điều này là nhà bếp với các thiết bị như lò nướng, lò vi sóng, tủ lạnh,vv. Phòng ngủ hay phòng khách sẽ đơn giản hơn vì chủ yếu bạn chỉ cần quan tâm tới vị trí TV, tủ quần áo và điều hoà nhiệt độ. Các thiết bị này sẽ đóng góp vào khả năng thành công bán được nhà khoảng 60%.

5. ỨNG DỤNG CÔNG NGHỆ

Nếu bạn là người am hiểu công nghệ thì hãy ứng dụng nó luôn cho căn nhà của mình. Đây là những điểm cộng giúp căn nhà của bạn nổi bật hơn so với những đối thủ còn lại. Người Việt Nam đang ngày càng quan tâm nhiều hơn tới những căn nhà thông minh. Lắp đặt những thiết bị sau thì nhà của bạn trong vòng 1, 2 năm tới sẽ càng có giá trị:

- Hệ thống báo cháy và cảm biến khói
- Camera anh ninh
- Ổ khoá thông minh mở bằng thẻ hoặc mã số
- Hệ thống chiếu sáng thông minh có thể điều khiển bằng lời nói hoặc điều khiển từ xa Còn chần chờ gì nữa mà không bắt tay vào lên kế hoạch thiết kế và lắp đặt các thiết bị theo gợi ý bên trên cho căn nhà của mình. Dù để sử dụng ở lâu dài hay có ý định bán chuyển tay nhanh thì lợi thế thu hút khách mua đã sẵn ở trong tay bạn.

Hương Phạm – BestSpy Vietnam