» Tin tức » Tin dự án

Thị trường nhờ ở giá rẻ dành cho người thu nhập thấp liệu có bùng nổ trở lại

Thứ sáu - 22/07/2016 15:13

Thị trường nhờ ở giá rẻ dành cho người thu nhập thấp liệu có bùng nổ trở lại khi mà chính sách hỗ trợ người mua nhà của gói 50000 tỷ được ban hành. Sẽ có nhiều dự án cung ứng ra thị trường Hà Nội dự kiến thị trường phân khúc nhà ở giá rẻ lại tiếp tục bùng nổ, chấm dứt tình trạng khan hiếm.

Chính sách hỗ trợ mua nhà cho người thu nhật thấp đang dần phục hồi trở lại với lãi suất ưu đãi hơn gói 30000 tỷ trước đây, là dấu hiệu đáng mừng cho phân khúc nhà ở giá rẻ thời gian tới. Khi mức lãi suất có 4.8 % trong vòng 15 năm lãi suất không đổi thì giấc mơ mua nhà tại thủ đô chẳng còn xa vời nữa. Với mức tài chính khoảng 200-300 bạn có ngay cơ hội sở hữu căn hộ dưới tỷ đồng đó là lý do tại sao tới thời điểm này thị trường này luôn rơi vào tình trạng khan hiếm.
Dự án nhà ở giá rẻ dành cho người nhu nhập thấp luôn rơi tình trạng khan hiếm.

Số liệu từ một số công ty nghiên cứu thị trường quý II/2016 cho thấy phân khúc nhà ở dưới 1 tỷ đồng có sự sụt giảm đáng kể. Từ khi gói 30000 tỷ kết thúc hầu như không còn dự án nhà ở giá rẻ dành cho người thu nhập thấp mở bán, hay triển khai xây dựng. Phân khúc trung và cao cấp đang chiếm lĩnh thị trường BĐS. Có thể nói những thay đổi chính sách liên quan đến gói tín dụng 30 nghìn tỷ khiến nguồn vốn tín dụng bị "tắc" là nguyên nhân dẫn đến phân khúc nhà giá rẻ sụt giảm. Các nhà đầu tư lựa chọn căn hộ cao cấp bởi lợi nhuận thu được từ những dự án này lớn. Trong khi thực tế, nhu cầu nhà ở dưới 1 tỷ đồng tại các đô thị như Hà Nội lại rất cao. Hiện nay thị trường đang mất cân đối cung cầu, thiếu căn hộ giá rẻ và trung bình, thừa căn hộ cao cấp.

Nguyên Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam cho biết số người có thu nhập tốt, có khả năng mua căn hộ cao cấp chỉ chiếm 20%. Tỉ lệ còn lại 80% là những người có thu nhập vừa và thấp.
Thị trường nhờ ở giá rẻ dành cho người thu nhập thấp liệu có bùng nổ trở lại

Thị trường nhờ ở giá rẻ dành cho người thu nhập thấp liệu có bùng nổ trở lại

Phân khúc nhà ở giá rẻ dành cho người thu nhập thấp liệu có bùng nổ trở lại ?

Vấn đề về lợi nhuận kinh tế không cao nên ít chủ đầu tư quan tâm
Lý do thị trường này ít chủ đầu tư quan tâm bởi lợi nhuận không cao nên ít chủ đầu tư lựa chon nhà giá giá rẻ, cung căn hộ dưới 1 tỷ đồng luôn ở tình trạng khan hiếm.

Một số dự án khác được đánh giá cao về chất lượng như Tân Tây Đô (Đan Phượng), KĐT mới Đặng Xá (Gia Lâm), dự án giá rẻ gần trung tâm Hà Nội như hu nhà như Xa La, Kim Văn Kim Lũ, Linh Đàm, Đại Thanh thu hút hàng ngàn người lựa chọn.

Gữa bối cảnh phân khúc cao cấp bung hàng, nhà ở giá rẻ dành cho người nhu nhập vẫn đang là một mạch ngầm âm ỉ. Bởi nhu cầu mua nhà thị phân khúc này nguồn cầu cực lớn không có dấu hiện bão hòa. Đón đầu xu thế, hiện nay có khá nhiều khu nhà ở giá rẻ đã và đang được tung ra thị trường như :
+ Chung cư Thanh Hà Cienco 5 ( Hà Đông),
+ Chung The Gloden An khánh 32 T( Hòa Đức),
+ Chung cư Thăng Long Victory (Hoài Đức),
+ Chung Gemek Tower (Hoài Đức),
+ Chung cư Hateco Hoàng Mai, The TWO Residence (Hoàng Mai),
+ Chung cư FLC Đại Mỗ ( Hoài Đức )

Đặc biệt dự án tại khu đô thị mới Thanh Hà của chủ Mường Thanh, và dự án nhà ở xã hội khu đô thị Kiến Hưng sẽ triển khai mở bán tháng 10/2016 sẽ là nguồn cung cực lớn cho thị trường BĐS phân khúc giá rẻ hỗ trợ vay vốn lãi suất ưu đãi.

Các dự án nhà ở giá rẻ trên, nhiều dự án cũng chú ý phát triển các công trình dịch vụ như bể bơi, khu thể thao, thương mại, gym, công viên cây xanh. Như vậy, giữa bối cảnh căn hộ cao cấp phát triển ồ ạt, người thu nhập thấp vẫn có những lựa chọn nhất định để sở hữu cho mình một ngôi nhà mơ ước vào thời gian tới.