» Tin tức » Tin dự án

Phân khúc nhà ở xã hội sắp sôi động trở lại

Thứ năm - 11/08/2016 07:36

Thông tin gói giải ngân 4.8% hỗ trợ mua nhà ở xã hội là một thông tin đáng mừng trong thời gian tháng 6 vừa qua cho thị trường BĐS. Gói hỗ trợ thổi thêm sức sống cho phân khúc nhà ở xã hội sắp sôi động trở lại với thị trường BDS

Văn bản hướng dẫn giải ngân gói vay 30000 tỷ được ra hẹn giải ngân cho tới hết năm 2016 là tin vui đáng mừng với nhiều khách hàng mua nhà vay theo gói 30.000 tỷ đồng chưa được giải ngân hết trước 1/6/2016. Thông tin về gói hỗ trợ vay vốn lãi suất 4.8% cũng cũng góp phần tích cực tới các doanh nghiệp địa ốc hoạt động trong phân khúc nhà ở xã hội. Thời gian tới các khách hàng đủ điều kiện sẽ được tiếp cận gói vay ưu đãi của ngân hàng chính sách thời hạn 15 năm lãi suất không đổi. Sức hút của gói hỗ trợ này không thua kém gì gói vay 30000 tỷ trước đó.

Sau khi Thông tư số 25/2016/TT-NHNN do Ngân hàng Nhà nướcban hành có hiệu lực từ 01/8/2016 cho phép giải ngân gói 30.000 tỷ đồng đến hết ngày 31/12/2016 cho những hợp đồng tín dụng của cá nhân ký trước ngày 31/3/2016 thuộc các hợp đồng tín dụng đã được ngân hàng tổng hợp và báo cáo NHNN tại báo cáo định kỳ số liệu đến ngày 10/5/2016.

Mới đây, ngày 5/8, Thống đốc Ngân hàng nhà nước ông Lê Minh Hưng tiếp tục ký ban hành văn bản yêu cầu các ngân hàng được triển khai Chương trình cho vay hỗ trợ nhà ở theo Nghị quyết 02/NQ-CP khẩn trương ban hành văn bản hướng dẫn về cho vay hỗ trợ nhà ở trong hệ thống theo quy định của Ngân hàng nhà nước và pháp luật có liên quan.
Phân khúc nhà ở xã hội sắp sôi động trở lại

Phân khúc nhà ở xã hội sắp sôi động trở lại

Phân khúc thị trường nhà ở sắp sôi động trở lại nhờ gói vay vốn 4.8%

Đáng lưu ý, đối với các khoản giải ngân cho vay khách hàng kể từ ngày 1/6 đến ngày Thông tư 25 có hiệu lực (ngày 1/8) đáp ứng quy định của chương trình và đủ điều kiện áp dụng mức lãi suất cho vay hỗ trợ nhà ở, các ngân hàng thực hiện hoàn trả phần chênh lệch lãi suất hoặc bù trừ cho khách hàng. Gói 30.000 tỷ đồng hiện có sự tham gia của 19 ngân hàng thương mại. Triển khai từ năm 2013, theo Ngân hàng nhà nước, tính đến 10/5/2016, các ngân hàng đã ký hợp đồng cam kết cho vay 34.826 tỷ đồng đối với 56.240 khách hàng, đã giải ngân theo tiến độ dự án đạt 25.800 tỷ đồng.

Trong đó, đối với khách hàng cá nhân, đã cam kết cho vay 27.447 tỷ đồng với 56.112 khách hàng, giải ngân 20.812 tỷ đồng. Theo báo cáo nhanh của các ngân hàng, đến ngày 20/5/2016, đã giải ngân 26.733 tỷ đồng, trong đó giải ngân cho khách hàng cá nhân là 21.667 tỷ đồng.

- Sự quan tâm và chỉ đạo kịp thời của Ngân hàng nhà nước về chính sách cho Nhà ở xã hội ngoài việc “cởi trói” cho nhiều khách hàng vay theo gói 30.000 tỷ đồng chưa được giải ngân hết trước 1/6/2016, Thông tư 25 cũng góp phần tích cực tới các doanh nghiệp địa ốc hoạt động trong phân khúc nhà ở xã hội. Sau 04 tháng bán hàng khó khăn do người mua nhà lo ngại về việc ngưng giải ngân gói 30.000 tỷ đồng, nhóm các doanh nghiệp này đều kỳ vọng thị trường sẽ sôi động trở lại như giai đoạn trước.

Chia sẻ về vấn đề này, ông Văn Anh - Giám đốc Công ty đầu tư và phát triển Hải Hà, đơn vị dẫn đầu về Nhà ở xã hội phía Bắc, cho biết nhu cầu NOXH ở khắp các tỉnh thành trong nước hiện đang rất lớn, đặc biệt tại các khu vực Hà Nội, Thành phố Hồ Chí Minh, Đà Nẵng, Cần Thơ, Nha Trang. Do đó, khi dự án bắt đầu khởi công thì đã có khách đăng ký mua nhà gần hết. Nhưng giai đoạn qua do lo ngại việc không được giải ngân theo gói ưu đãi nên nhiều khách hàng chần chừ tiến hành ký hợp đồng mua mới, đặc biệt là những khách hàng đã ký hợp đồng tín dụng trước 31/03/2016 nhưng không được giải ngân tiếp tục đã gây ra rất nhiều khó khăn cho HQC trong quý 2 do đó mà kết quả kinh doanh và lợi nhuận không đạt kỳ vọng.

Phân khúc nhà ở xã hội, nhà ở giá rẻ sẽ sôi động trở lại thời gian tới

Tuy nhiên những văn bản hướng dẫn về cho vay Nhà ở xã hội liên tiếp ra đời đã làm cho các doanh nghiệp địa ốc và cả người mua nhà phấn khởi, đặc biệt là những người dân đang có nhu cầu an cư để ổn định cuộc sống.

Các chuyên gia BĐS sàn Hải Hà, đánh giá răng dự kiến trong tháng 8 sẽ có thêm hơn 300 khách hàng của Hải Hà được tiếp tục giải ngân mới vốn vay ưu đãi theo gói 30.000 tỷ đồng. Riêng số khách hàng được tiếp tục giải ngân trong năm 2016 tại Hải Hà đã đạt hơn 1.500 khách hàng. Đơn vị chúng tôi đang triển khai gần 15.000 căn hộ nhà ở xã hội và dự kiến bàn giao phần lớn vào cuối 2016 và 2017. Ở khu vực phía Bắc, đại diện sàn BĐS Hải Hà chúng tôi những tháng trước tình hình giao dịch nhà ở giá thấp khá khó khăn. Tuy nhiên, sau khi đón nhận nhiều tin vui về giải ngân gói 30.000 tỷ, khách hàng lại đang quay lại với phân khúc này. Đáng chú ý, trong tháng 7 vừa qua lượng khách mua căn hộ tại lễ mở bán tòa V3 dự án The Vesta thuộc quận Hà Đôngđã tăng lên đáng kể.

Việc triển khai kịp thời chính sách cho vay ưu đãi cho phân khúc nhà ở xã hội của nhà ở xã hội là một tín hiệu lạc quan cho việc bán hàng của doanh nghiệp đầu tư Nhà ở xã hội năm nay và tạo tiền đề đẩy mạnh khởi công xây mới trong những năm tiếp theo đáp ứng nhu cầu của phân khúc thị trường đầy tiềm năng này.
Xem thêm thông tin: Chi tiết gói vay 4.8% khi mua nhà ở giá rẻ